Vender una vivienda no siempre es fácil, sobre todo si no se encuentra en una zona con una gran demanda. Por este motivo queremos mostrarte una serie de trucos a través de los cuales te será más fácil vender la casa con rapidez.
¿La limpieza y decoración influyen en la venta de una vivienda?
La respuesta es sí. Una vivienda es mucho más fácil de vender si a los compradores se les mete por los ojos cuando entran a visitarla por primera vez. Se suele decir que la primera impresión es la que importa y en este caso es más verdad que nunca.
Se ha demostrado a través de muchos estudios que una vivienda que está limpia, ordenada y decorada es mucho más fácil de vender que una vivienda que no ofrece su mejor cara. Eso se debe a que el comprador tiene más fácil hacerse a la idea de las muchas cosas que puede hacer en la casa, si la misma está ordenada. Si está desordenada, no puede hacerse a la idea y en consecuencia será mucho más fácil que termine por comprarla.
Como se nos informa en https://www.compramostupisoya.com/como-vender-mi-piso-rapido/, si limpiamos y decoramos la casa al máximo, no solo tenemos más opciones de venderla con rapidez, sino que más personas pujarán por la compra. En ocasiones puede que los compradores nos sorprendan ofreciéndonos ofertas al alza por la vivienda. Se puede decir que una vivienda bien preparada no solo se puede sacar del mercado con más rapidez, también se puede sacar un mayor beneficio. Por ese motivo, cada vez son más los vendedores que dejan la vivienda como nueva para sacar un margen de beneficio superior. Incluso los especuladores lo que hacen es adquirir viviendas viejas a bajos precios para más tarde repararlas. Así pueden aumentar su valor y sacar un margen de beneficio alto.
Consejos para vender la casa fácilmente
Para tener éxito en la venta y sacar el máximo dinero por ella es importante dejarla como nueva. Te invito a poner en práctica los siguientes consejos:
- Pintar la casa: si quieres mostrar la mejor cara de tu casa, no lo dudes, necesitas pintarla. En cierta manera es como ponerla guapa para que guste a tus invitados. Si realmente quieres dar sensación de modernidad y amplitud, no te compliques la vida. Píntala de blanco. Ese color dará sensación de limpieza, amplitud y sobre todo de iluminación. Un apartado que valoran mucho los compradores a la hora de comprar una vivienda o no. Personalmente no te recomiendo pintar con colores demasiado vivos o provocarás que muchos compradores potenciales rechacen la vivienda.
- Limpia y ordena: no hay nada que agobie más al entrar en una casa que ver todo desordenado. Estamos en la situación de dar una buena imagen para captar la atención del comprador. Necesitamos que se sienta a gusto, por ese motivo te recomiendo limpiar la vivienda y ordenarla. Si eres capaz de conseguir que la vivienda trasmita paz y tranquilidad, buena parte de la venta la tendrás conseguida. Para conseguirlo, debes tener todo bien ordenado y los zaleos no se vean. Si no te entran en los armarios, lo mejor que puedes hacer es sacarlos y llevarlos a un trastero. Una vez más debes recordar que los compradores tienen que verse viviendo en la casa y con el desorden te puedo asegurar que la gran mayoría de personas no se verán. Sin ilusión no vamos a conseguir nuestros objetivos de venta.
- Muebles nuevos: no me refiero a que tengas que comprar todo el mobiliario, sino que debes tenerlo en perfecto estado para dar una buena imagen a los compradores. Para conseguirlo, límpialo a fondo para que no haya polvo sobre los muebles. Una buena alternativa puede ser la de pasar una bayeta antes de la visita. En el caso de que estén un poco dañados, puedes darles una capa de barniz para que parezcan nuevos y así conseguir una mejor imagen. No olvides que la gran mayoría de compradores quieren espacios amplios. Si notas que tienes muebles demasiado grandes que restan espacio a la estancia, retíralos. El objetivo es conseguir un ambiente grande y amplio para obtener buenos resultados.
- Luz natural: la luz natural es un factor muy valorado por los clientes a la hora de adquirir una vivienda nueva. Si tu vivienda es muy luminosa, no lo dudes y demuéstralo al presentarla. Te recomiendo enseñar la casa en las horas más luminosas y dejar que la luz natural entre al interior. Si tienes cortinas y no dejan pasar la luz, te recomiendo correrlas para que la luz entre. A no ser que no quieras que los compradores vean el exterior. La buena iluminación también es fundamental a la hora de sacar fotos de la vivienda para venderla por internet.
- Verde en la decoración: se ha demostrado que la naturaleza es muy influyente. Para obtener una mayor probabilidad de venta los expertos recomiendan añadir algunas plantas a la decoración del hogar. El objetivo es que la gente se sienta a gusto en la visita y se enamore a la primera. No quiero decir que llenes todo de plantas, sino que le des un toque de color con algunas plantas sueltas y puestas en lugares estratégicos. Personalmente recomiendo optar por las naturales porque llaman más la atención e invitan más a los compradores a crear su nuevo nido en la casa que quieres vender.
- Elimina los detalles personales: un error a la hora de vender una vivienda es tener fotos personales. Nuestro objetivo es que el posible comprador se sienta como en casa y si tenemos nuestras fotos no lo conseguirá o al menos le costará más. Para allanar el camino es mejor retirar los detalles personales. De esta manera se podrá imaginar poniendo sus cosas y la venta resultará más sencillo.
Si pones en práctica los consejos que te hemos mostrado anteriormente, no solo tendrás más fácil realizar la venta con rapidez, sino que seguro que obtendrás un beneficio superior por ella. La inversión de tiempo y dinero merece la pena. Si no te lo crees te invito a probar. Siempre da resultados.
